Guiver Assessors

Comunidades

 

Guiver Assessors, tu gestor de comunidades, próximo cercano, sin tener que desplazarte para obtener los servicios de un profesional,  simplificar a los vecinos el control, solucionar problemas y asesorar en todas las decisiones que incumben a su comunidad.

Nuestros Servicios son los siguientes:

 

  • Administración de la Comunidad de propietarios.
  • Contabilidad.
  • Cobro de Recibos.
  • Seguimiento y Gestión de los impagados.
  • Listados mensuales de la situación de los morosos al Presidente de la Comunidad.
  • Seguimiento del buen funcionamiento de los edificios procurando el adecuado mantenimiento de los mismos.
  • Pago de facturas de proveedores de servicios, suministro de luz, empresa de aguas, impuestos locales, mantenimiento, etc.
  • Gestiones con organismos públicos y empresas privadas que sean necesarios para el buen funcionamiento de la Comunidad.
  • Convocatorias de Juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias, y asistencia a las mismas, con las correspondientes presentación de cuentas, balances y toda aquella información que los comuneros precisen.
  • Preparación de los correspondientes presupuestos de ingresos y gastos para su presentación a la asamblea de propietarios.
  • Confección de las correspondientes Actas de las Juntas celebradas.
  • Confección de nóminas y seguros sociales de empleados de la comunidad, así como de los mod. 110 (retenciones del personal), de carácter trimestral, y mod. 190 (resumen anual de retenciones del personal).
  • Contratos de nuevo personal que la comunidad pudiera necesitar.
  • Asesoramiento a la Junta Directiva en cuantos temas necesiten en relación a la Comunidad de Propietarios.
  • Visitas periódicas a la comunidad con periodicidad a convenir.
  • Todo lo contenido en el art. 20 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal en relación a las obligaciones del Administrador de fincas.

 Corresponde al administrador:

  •  1º. Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
  •  2º. Preparar con la debida antelación y someter a la junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
  •  3º. Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones ordinarias, y en cuanto a las extraordinarias, adoptar las medidas urgentes, dando inmediata cuenta a la junta, o en su caso, a los propietarios.
  •  4º. Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
  •  5º. Actuar, en su caso, como secretario de la junta y custodiar, a disposición de los titulares, la documentación de la comunidad.
  •  6º. Todas las demás atribuciones que se confieran por la junta.

 

Solicita presupuesto sin compromiso, nos adaptamos a las necesidades y hacemos un presupuesto a medida de cada cliente.

calculator-1044172_960_720

logo con webmail